Revisor Fiscal para Copropiedad en Colombia
¿Tu copropiedad está obligada a tener Revisor Fiscal?
¿Tu Junta Directiva está realmente protegida ante riesgos legales y financieros?
En Basis Group ofrecemos Revisoría Fiscal especializada en copropiedades con enfoque en prevención de riesgos, control real y respaldo técnico ante asambleas y entes de control.
⚖️ ¿Es obligatorio tener Revisor Fiscal en la Copropiedad?
En Colombia, según la Ley 675 de 2001, muchas copropiedades deben contar con Revisor Fiscal cuando:
El reglamento lo exige.
Superan ciertos topes de activos o ingresos.
La asamblea lo determina.
La copropiedad desarrolla actividades comerciales.
No contar con Revisor Fiscal cuando es obligatorio puede generar:
Responsabilidad solidaria para la Junta.
Riesgos legales ante demandas.
Observaciones de entes de control.
Pérdida de confianza de los copropietarios.
En Basis analizamos tu caso específico y te indicamos si tu copropiedad está obligada.
Funciones del Revisor Fiscal en una Copropiedad
¿Qué hace realmente un Revisor Fiscal en una Copropiedad o Propiedad Horizontal?
✔️ Estados financieros
✔️ Manejo del presupuesto
✔️ Cumplimiento legal
✔️ Gestión del administrador
✔️ Contrataciones y pagos
✔️ Control interno
✔️ Presentación de informes ante la asamblea
En Basis vamos más allá de firmar balances.
Implementamos un modelo de Revisoría Fiscal Estratégica para Copropiedades orientado a:
Prevención de riesgos.
Alertas tempranas.
Transparencia ante la Junta.
Protección jurídica de los miembros del consejo.
¿Por qué cambiar tu actual Revisor Fiscal?
Muchos conjuntos tienen un revisor fiscal que:
Solo aparece una vez al año.
No genera informes preventivos.
No acompaña a la Junta.
No detecta riesgos a tiempo.
Actúa solo de forma reactiva.
Un Revisor Fiscal debe ser un aliado estratégico, no un requisito formal.
Si tu copropiedad busca mayor control, orden financiero y respaldo legal, es momento de evaluar un cambio.
Riesgos de no contar con Revisor Fiscal cuando es obligatorio
No tener Revisor Fiscal cuando es obligatorio puede generar:
Riesgo de nulidad de decisiones
Responsabilidad solidaria para consejeros
Observaciones de entes de control
Pérdida de confianza ante copropietarios
Nuestro Enfoque en Copropiedades
En Basis Group trabajamos exclusivamente con enfoque empresarial y normativo, lo que nos permite ofrecer:
🔎 Auditoría preventiva permanente
📊 Informes claros para la Junta
⚖️ Acompañamiento en asambleas
📁 Evaluación de cumplimiento de la Ley 675
📌 Supervisión del control interno
🛡️ Protección jurídica indirecta para los consejeros
Nuestro objetivo no es solo cumplir la ley.
Es reducir el riesgo estructural de tu copropiedad.
¿Cuánto cuesta un Revisor Fiscal para Copropiedades?
El valor depende de:
Número de unidades privadas.
Nivel de ingresos.
Complejidad operativa.
Actividades comerciales.
Historial financiero.
⚠️ El error común es contratar por precio y no por alcance.
En Basis ofrecemos una evaluación técnica previa para determinar el nivel de servicio adecuado.
Diferencia entre Contador y Revisor Fiscal en Copropiedades
El contador:
Registra operaciones.
Prepara estados financieros.
Ejecuta la contabilidad.
El Revisor Fiscal:
Supervisa.
Dictamina.
Vigila cumplimiento legal.
Informa a la asamblea.
Actúa como órgano de control independiente.
Son roles distintos.
Y cuando se confunden, la Junta asume riesgos innecesarios.
Protege a tu Junta Directiva Hoy
Si eres:
Administrador de propiedad horizontal
Miembro de consejo
Presidente de junta
Copropietario interesado
Y deseas claridad, respaldo y control real, agenda una evaluación con nuestro equipo.
Aplicar a evaluación estratégica
Analizamos si:
✔️ Si estás obligado a tener Revisor Fiscal
✔️ Riesgos actuales
✔️ Nivel de exposición legal
✔️ Estado del control financiero
✔️ Oportunidades de mejora
Nuestro equipo analizará la información y responderá en menos de 24 horas si identificamos oportunidades reales de intervención estratégica. Confidencialidad absoluta.